1 Terreno/Lote à Venda até R$ 4 milhões em Escola Agrícola, Blumenau, SC

Excelente oportunidade de investimento em terreno de esquina, localizado na confluência das ruas Benjamim e Bahia, no bairro Escola Agrícola, Blumenau. Com área total de 2.200 m², ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais. Zonamento e Potencial Construtivo: Zona Residencial 1 (ZR1): Coeficiente de Aproveitamento de 1.2 e Taxa de Ocupação de 60%. Corredor de Serviço 2 (CS2): Permite diversas atividades comerciais, ampliando as possibilidades de uso do terreno. Diferenciais: 🔹Localização Estratégica: Situado em uma rotatória de duas vias muito movimentadas, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes. 🔹Acessibilidade: Fácil acesso ao centro da cidade, a outros bairros e à BR-470. 🔹Infraestrutura: Rua asfaltada e terreno livre de enchentes. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Carlos Eduardo Guethz Corretor de Imóveis - Creci 51.510-F WhatsApp: 47 99123-0425 e-mail: [email protected]