Excelente oportunidade de investimento em terreno de esquina, localizado na confluência das ruas Benjamim e Bahia, no bairro Escola Agrícola, Blumenau. Com área total de 2.200 m², ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais.
Zonamento e Potencial Construtivo:
Zona Residencial 1 (ZR1): Coeficiente de Aproveitamento de 1.2 e Taxa de Ocupação de 60%.
Corredor de Serviço 2 (CS2): Permite diversas atividades comerciais, ampliando as possibilidades de uso do terreno.
Diferenciais:
🔹Localização Estratégica: Situado em uma rotatória de duas vias muito movimentadas, garantindo alta visibilidade e fluxo constante de potenciais clientes.
🔹Acessibilidade: Fácil acesso ao centro da cidade, a outros bairros e à BR-470.
🔹Infraestrutura: Rua asfaltada e terreno livre de enchentes.
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Carlos Eduardo Guethz
Corretor de Imóveis - Creci 51.510-F
WhatsApp: 47 99123-0425
e-mail: [email protected]
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